VORBEREITUNG!! ++ Reihenhaus in Düren – gepflegt & modern mit Garage, Terrasse und Garten! ++
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VORBEREITUNG!! ++ Reihenhaus in Düren – gepflegt & modern mit Garage, Terrasse und Garten! ++
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 52351 Düren
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 218 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Marmor, Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 470
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57
Immobilie
Weitere Details in Kürze!
Interessiert – Lassen Sie sich gerne vormerken!
Schön, dass Sie reinschauen! Bei Fragen sind wir nur einen Anruf oder Klick entfernt. Besichtigungen? Gibt’s bei uns ganz exklusiv – nur Einzeltermine.
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Lage
Das Reihenmittelhaus mit integrierter Garage finden Sie in Düren, einer zentralen und zugleich ruhigen Lage der Kreisstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Geschäften und einer sehr guten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendlern optimale Bedingungen bietet.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt liegt etwa 5 bis 6 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso Bäckereien, Apotheken, Krankenhaus und Arztpraxen. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu einer Grundschule, die sich nur rund 3 bis 4 Minuten Fußweg entfernt befindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die Bushaltestelle „Scharnhorststraße“ liegt nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen in die Dürener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Düren mit Regional- und S-Bahn-Anschluss ist in rund 18 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt für eine sehr gute Verbindung nach Köln und Aachen.
Auch für Autofahrer bietet die Lage klare Vorteile: Die Autobahn A4 erreicht man in nur 5 Minuten Fahrzeit, sodass eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Ausstattung
Energetische Daten auf Basis Energieverbrauch
Datum Energieausweis:
Endenergiekennwert kwh/(m²*a)
Effizienzklasse:
Art + Baujahr des Energieerzeugers:
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Sonstiges
Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!
Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.
WIDERRUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tag ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
ralf boerner IMMOBILIEN e.K. Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de
Friedrich-Wilhelm-Straße 42 Tel.: +49 (2272) 978 71 17
50181 Bedburg Fax: +49 (2272) 978 71 18
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tag ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An: ralf boerner IMMOBILIEN e.K., Friedrich-Wilhelm-Straße 42, 50181 Bedburg
mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de – Tel.: +49(2272) 9787117 – Fax: +49(2272)9787118
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) unzutreffendes streichen
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.