VORBEREITUNG!! ++ Freistehendes Einfamilienhaus in Titz! Machen Sie was draus … viel Platz, Garten, Garage und moderne Wärmepumpe sind schon da! ++
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VORBEREITUNG!! ++ Freistehendes Einfamilienhaus in Titz! Machen Sie was draus … viel Platz, Garten, Garage und moderne Wärmepumpe sind schon da! ++
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 52445 Titz
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 168 m²
- Grundstück ca. 394 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 469
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57
Immobilie
Weitere Details in Kürze!
Interessiert – Lassen Sie sich gerne vormerken!
Schön, dass Sie reinschauen! Bei Fragen sind wir nur einen Anruf oder Klick entfernt. Besichtigungen? Gibt’s bei uns ganz exklusiv – nur Einzeltermine.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Titz – Rödingen!
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1962/63 in massiver Bauweise errichtet, um 1989/90 um einen Anbau erweitert und ab 2008 teilweise umgebaut. Das Domizil ist teilweise unterkellert und verfügt mit dem Erd- und Obergeschoss über zwei Vollgeschosse. Die flach geneigten Dächer sind teilweise mit Trapezblechen und teilweise bituminös eingedeckt. Die Fassaden sind teilweise verklinkert, teilweise verputzt und gestrichen. Die isolierverglasten Fenster
bestehen aus Leichtmetall/Kunststoff und verfügen teilweise über Rollläden.
Die zu Wohnzwecken genutzte Fläche beträgt rund 168 m². …
Das Wohnhaus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Baujahr 2008 beheizt, die Versorgung mit Warmwasser erfolgt zentral und mit Solarthermieunterstützung!
Das freistehende Einfamilienhaus mit Möglichkeit der Einliegerwohnung ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ländlicher Lage suchen.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnideen zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Der Ortsteil Rödingen gehört zur Gemeinde Titz im Kreis Düren mit aktuell ca. 1.350 Einwohnern. Die Lage ist ausgesprochen verkehrsgünstig im nördlichen Kreis Düren eingebettet. Nördlich von Bedburg und Grevenbroich, östlich von Jülich, südlich von Düren und westlich von Köln und Aachen.
Die Region um Titz wurde bereits im Mittelalter urkundlich erwähnt; der Hauptort Titz ist seit 1166 historisch belegt. Kulturelle Highlights vor Ort sind die LVR-Kulturhaus Landsynagoge Rödingen, das als Veranstaltungsort dient und die katholische Kirche St. Kornelius, die als neugotisches Bauwerk aus dem 19. Jh. das Ortsbild prägt.
Rödingen verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft mit Vereinen wie dem SV 1919 Rödingen-Höllen für Fußball und weiteren Freizeit- und Sportangeboten. Ein Kindergarten vor Ort sowie weiterführende Schulen, zusätzliche Kinderbetreuung, Ärzte, Apotheken und umfassende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Jülich sowie in Düren und Bedburg – alles schnell erreichbar per Auto oder Bus:
Dist. Kindergarten (km): 0,70 km
Dist. Grundschule (km): 6,10 km
Dist. Gesamtschule (km): 8,30 km
Dist. Gymnasium (km): 10,70 km
Dist. Krankenhaus (km): 10,50 km
Dist. Einkaufsmarkt (km): 1,00 km
Dist. Bus (km): 0,26 km
Dist. Autobahn (km): 2,20 km
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird über den regionalen Busverkehr (u. a. Linien des Rurtalbusses) gewährleistet, der Rödingen mit Titz, Jülich und den umliegenden Orten verbindet. Die Lage bietet gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße und die A44, die A4 sowie die A61.
Ausstattung
Energetische Daten auf Basis Energieverbrauch
Datum Energieausweis:
Endenergiekennwert kwh/(m²*a)
Effizienzklasse:
Art + Baujahr des Energieerzeugers:
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Sonstiges
Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!
Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.
WIDERRUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tag ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
ralf boerner IMMOBILIEN e.K. Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de
Friedrich-Wilhelm-Straße 42 Tel.: +49 (2272) 978 71 17
50181 Bedburg Fax: +49 (2272) 978 71 18
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tag ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An: ralf boerner IMMOBILIEN e.K., Friedrich-Wilhelm-Straße 42, 50181 Bedburg
mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de – Tel.: +49(2272) 9787117 – Fax: +49(2272)9787118
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) unzutreffendes streichen
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.