VERMIETET!! Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick!
grandiosem Aufwachblick
Flur
Wohnen
Eingangsflur mit großem Wandschrank
Balkon
Küche – Detail 1
Küche – Detail 2
Elternzimmer mit
Ausblick
Bad mit Wanne und Dusche
Kinderzimmer
Gartenansicht
VERMIETET!! Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 50181 Bedburg
- Mietpreis pro m² 8,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution € 1800
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.09.2023
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 388
Immobilie
Sie suchen eine schöne und lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage? Dann schauen Sie sich unseren Wohnvorschlag bitte genau an. Vorab ein paar wichtige Eckdaten zu Ihrer Information:
Ihre ca. 75 m² große, neue Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.
Das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt, der Sonnenbalkon wird Ihren Freizeitwert erheblich steigern, das Schlafzimmer bietet Platz und einen grandiosen und unverbaubaren Aufwachblick, das gepflegte Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Wie und ob Sie das dritte Zimmer als Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer nutzen, entscheiden Sie natürlich selbst. Die Küche ist ideal mit einer modernen Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Backofen ausgestattet, diese ist vom jetzigen Mieter gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 500 € zu übernehmen.
Die Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien mit ruhe-suchendem Anspruch und steht ab September oder nach Absprache zur Verfügung. Die mtl. Kaltmiete der Wohnung liegt bei 600,00 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung von 150,00 €. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung, pro Stellplatz wird eine Miete von 25,00 € kalkuliert. Als Kaution werden 3 Kaltmieten veranschlagt.
Eine Wohnung, die viele Vorzüge des täglichen Lebens beinhaltet und nicht nur zu einer Besichtigung einlädt.
Lage
Die Lage Ihrer neuen Wohnung befindet unweit von Lipp und Kaster in dem kleinen und beschaulichen Bedburger Ortsteil Oppendorf, der von Feldern und Wiesen eingeschlossen ist. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten in Bedburg selbst gewährleistet. Das nahegelegene Bedburg bietet nahezu alle Einzelhandelsvarianten, eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten, Sportvereine, ein Freibad und auch ein bekanntes Wellness-Bad.
Durch die nahe gelegene Autobahn sind Sie schnell in den benachbarten Großstädten Köln, Düsseldorf und Aachen. Diese sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ausstattung
Diese schöne und großzügige Balkonwohnung bietet Ihnen einen hohen Gemütlichkeitsfaktor und eine tolle Wohnatmosphäre.
Der große, helle und freundliche Wohnbereich lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Das Schlafzimmer und auch das dritte Zimmer weisen einen idealen Schnitt auf. Das Badezimmer ist mit graumelierten Fliesen ausgestattet und weist als Ausstattungsmerkmal ein Waschbecken nebst Wanne und Dusche sowie einem WC auf. Die Küche ist ideal mit einer modernen Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Backofen ausgestattet, diese ist vom jetzigen Mieter gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 500 € zu übernehmen.
Als Oberboden ist seit ca. 2 Jahren ein moderner Laminatboden in heller Dielenoptik verlegt. Küche und Bad sind mit Fliesenoberböden ausgestattet.
Im Keller steht jedem Mieter ein eigener Vorratsraum zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie im Keller einen großen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Vor dem Haus stehen Ihnen darüber hinaus bis zu zwei eigene Stellplätze zur Verfügung, kalkulieren Sie bitte pro Stellplatz 25,00 €.
Sonstiges
Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!
Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.
WIDERRUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tag ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
ralf boerner IMMOBILIEN e.K. Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de
Friedrich-Wilhelm-Straße 42 Tel.: +49 (2272) 978 71 17
50181 Bedburg Fax: +49 (2272) 978 71 18
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tag ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An: ralf boerner IMMOBILIEN e.K., Friedrich-Wilhelm-Straße 42, 50181 Bedburg
mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de – Tel.: +49(2272) 9787117 – Fax: +49(2272)9787118
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) unzutreffendes streichen
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 23.04.2009
- Energieausweis gültig bis 23.04.2019
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.