VERKAUFT!! Terrassenwohnung im Maisonettstil mit Garten und Stellplatz!
Blick in den Wohnbereich
Wohnbereich
Küche mit Esstheke
Wendeltreppe ins Basement
Blick zum Eingangsbereich
modernes Bad
Detail Bad
Flur im Basement
Schlafzimmer im Basement
Ankleidezimmer im Abstellraum
teilüberdachte Terrasse
Abböschung zum Schlafzimmer im Basement
Blick aufs Haus
VERKAUFT!! Terrassenwohnung im Maisonettstil mit Garten und Stellplatz!
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 50181 Bedburg
- Hausgeld 146,00 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1998
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Pissoir Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 398
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Offen gestaltet und zum eigenen Garten ausgerichtet, bietet die im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses, welches ca. 1998 fertiggestellt wurde, gelegene Wohnung im Maisonettstil viele Vorzüge. Die Wohnung verfügt insgesamt über knapp 79 m² Wohnfläche.
Über den einladenden Eingangsbereich, vom dem sowohl das Badezimmer als auch ein kleiner Abstell-/Hauswirtschaftsraum rechtseitig abgehen, gelangen Sie in das zur Terrasse ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bei einer überzeugenden Gesamtgröße von knapp 44 m².
Die voll eingerichtete Küche mit Esstheke nebst entsprechenden Barhockern kann bei Gefallen zum eigenen Kaufpreis übernommen werden.
Die durch den darüber situierten Balkon teilüberdachte Terrasse, bietet eine Grundfläche von knapp 12 m² und ist ebenso wie der eigene Garten, der sich um die Wohnung schmiegt, ein garantiertes Wohlfühlrefugium.
Das mit knapp 8 m² große Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, WC & Pissoirs sowie einem Waschbecken sehr gut ausgestattet.
Aus dem Wohn-/Essbereich erreichen Sie über eine Wendetreppe das Basement mit Flur und dem daran anschließenden ca. 20 m² großen Schlafzimmer, in dem Sie auch im Sommer garantiert kühl und ruhig schlafen! Ebenfalls im Basement finden Sie Ihren privaten Abstell-/Kellerraum mit einer Größe von mehr als 6 m², der aktuell als begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer fungiert.
Im Keller des Hauses befindet sich sowohl der gemeinsame Wasch-/Trocken- und Installationsraum, in welchem jeder Wohnung ihre eigene Gastherme zugeordnet ist, als auch der Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
Auf dem der Wohnung zugeordneten Stellplatz Nr. 5 ist der Parkplatz für Ihre Auto reserviert!
Lt. Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 beträgt das monatliche Hausgeld inklusive der Erhaltungsrücklage für die ca. 79 m² große Maisonettwohnung 146,00 € .
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Lage
Nur gute 20 Minuten von den Städten Köln, Düsseldorf und Aachen entfernt, liegt Bedburg im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises. Die Eigentumswohnung finden Sie einer Spielstraße in guter und begehrter Wohnlage von Bedburg-Blerichen!
Bedburg bietet die Vorzüge einer Kleinstadt kombiniert mit den Vorteilen des ländlichen Raums. Das Landschaftsschutzgebiet rund um den Peringsee stellt einen optimalen Ausgleich für Paare und Familien dar und bietet beste Freizeitmöglichkeiten fernab des Alltags. Die Schlossstadt gilt als beliebter Ort für Familien, die sich für eine friedliche Umgebung mit Nähe zur Natur entscheiden. Bedburg ist ein Synonym für ein intaktes Stadtleben, zahlreiche Events wie z.B. der Weihnachtsmarkt in Alt-Kaster oder auch die die jährlich stattfindende "Musikmeile" kennt man weit über die Grenzen.
Gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte und mehrere Einkaufsmärkte der Marken Aldi, Lidl, Real und Rewe sind hier niedergelassen. Das Wellness-Bad „Monte Mare“ ist allseits beliebt und bekannt. Zum Golfplatz Erftaue fährt man ca. 5 Minuten mit dem PKW.
Eine perfekte Infrastruktur mit einer gepflegten und idyllischen Altstadt, vielen niedergelassenen Ärzten, einem Krankenhaus, mehreren Kindergärten und Grundschulen sowie allen weiterführenden Schulformen machen Bedburg zu einem Wohnmagneten. Der frisch sanierte Bahnhof soll zum S-Bahnhof erweitert werden. Trotz seiner ruhigen Lage ermöglichen auch hervorragende Autobahnverbindungen unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der Ballungszentren Köln und Düsseldorf. Der Flughafen Köln/Bonn, sowie der Airport Düsseldorf sorgen für eine optimale Anbindung an den europäischen Raum und nach Übersee.
Alle diese Vorteile symbolisieren Bedburg zum idealen, sicheren und zukunftsträchtigen sowie ruhigen Standort mit allen Möglichkeiten!
Ausstattung
Energetische Daten auf Basis Energiebedarf:
Datum Energieausweis
Endenergiekennwert kwh/(m²*a)
Effizienzklasse
Hersteller des Energieerzeugers:
Baujahr des Energieerzeugers
Wohnflächenangaben:
Wohnen/Kochen 43,64 m²
Terrasse 2,90 m²
Bad/WC 7,58 m²
Schlafen 19,98 m²
Abstellraum 2,00 m²
Flur 2,77 m²
Sonstiges
Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!
Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.
WIDERRUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tag ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
ralf boerner IMMOBILIEN e.K. Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de
Friedrich-Wilhelm-Straße 7 Tel.: +49 (2272) 978 71 17
50181 Bedburg Fax: +49 (2272) 978 71 18
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tag ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An: ralf boerner IMMOBILIEN e.K., Friedrich-Wilhelm-Straße 7, 50181 Bedburg
mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de – Tel.: +49(2272) 9787117 – Fax: +49(2272)9787118
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) unzutreffendes streichen
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.