SECRET SALE!! ++ BUNGALOW – Beliebte Lage mit viel Platz, große Terrassen & Wellness-Oase! ++
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SECRET SALE!! ++ BUNGALOW – Beliebte Lage mit viel Platz, große Terrassen & Wellness-Oase! ++
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 50181 Bedburg
- Kaufpreis 500.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.857,14 €
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Grundstück ca. 887 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 150 m²
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne, Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 466
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
SECRET – SALE:
In bevorzugter Wohnlage des Bedburger Stadtteils Kaster direkt angrenzend an Königshoven, finden Sie das solide errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 887 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in den Jahren 1974/75 in massiver Bauweise als Bungalow mit Vollkeller und Satteldach errichtet.
Mit einer Wohnfläche von rund 175 m² bietet das Haus großzügige Dimensionen und vielfältige Nutzungsperspektiven. Ein besonderes Highlight ist der im Basement des Hauses, mit bodentiefen Fenster zur großen Terrasse und direktem Gartenzugang, befindliche Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Relax- und Hobbyraum – eine Ausstattung, die in dieser Preiskategorie selten zu finden ist! Erwecken Sie den Wellnessbereich wieder zum Leben oder gestalten Sie diesen zu Wohn- oder Arbeitszwecken um!
Die Raumaufteilung eröffnet flexible Wohnkonzepte: Ob als klassisches Einfamilienhaus, mit separater Einheit zur Einliegerlösung, als Mehrgenerationendomizil oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – die Struktur lässt unterschiedliche Lebensmodelle zu.
Wohnen auf einer Ebene: Begrüßt vom Entrée mit separierter Garderobe und Gäste-WC im Durchgang zur Küche. Die Küche einer Größe von ca. 12,30 m² ist direkt angebunden den großen Wohn- und Essbereich mit anschließenden Wintergarten. Hier überzeugt die Grüße mit einer Dimension von insgesamt knapp 90 m²! Von dem anschließenden Balkon- Terrassenbereich (teilüberdacht) führt eine Treppe direkt in den Garten bzw. auf die Terrasse des Basements.
Abgetrennt vom Wohnbereich erreichen Sie Ihren Privatbereich, welcher mit einem großen Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, dem Kinder- oder Gästezimmer (ca. 16 m²) sowie dem Familienbad (knapp 8 m²) zu überzeugen weiß.
Neben dem im Basement befindlichen Wellnessbereich finden Sie dort eine Waschküche, Vorratsraum sowie den Heizungsraum. Für Ihren PKW steht eine große Einzelgarage mit Länge von ca. 8 Metern zur Verfügung.
Das Haus befindet sich mit Ausnahme der im Jahre 2010 komplett erneuerten Dacheindeckung, der Gaszentralheizung des Markenherstellers Buderus sowie des großen Eingangsportals in baujahrestypischer Ausstattung. Insofern sind entsprechende Modernisierungen der üblichen Gewerke zu kalkulieren.
Gerne präsentieren wir Ihnen die außergewöhnliche Immobilie, die wir im "Secret Sale" anbieten, anlässlich einer individuell zu vereinbarenden Besichtigung.
Lage
Bedburg & Bedburg-Kaster: Lebensqualität zwischen Historie und Natur!
Die Immobilie finden Sie in Kaster direkt angrenzend an Königshoven, den beiden gefragtesten Stadtteile Bedburgs. Kaster ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für sein historisches „Alt-Kaster“ bekannt – ein mittelalterliches Städtchen mit denkmalgeschützten Gassen und Gebäuden, welches der direkten Umgebung einen besonderen Charme verleiht.
Infrastruktur & Alltag:
Bedburg bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
+ Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
+ Bildung & Familie: Kindergärten sowie alle Schulformen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium) sind direkt in Bedburg vorhanden.
+ Freizeit: Das nahegelegene Naherholungsgebiet „Kasterer See“ lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das beliebte Wellness-Zentrum „Monte Mare“ ist ebenfalls schnell erreicht, in den Sommermonaten öffnet das Freibad!
+ Anbindung & Lage: Die Lage am westlichen Rand der Metropolregion Rheinland ist ideal für Pendler
+ Autobahn: Über die A61 sind die Zentren von Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar.
+ Bahn: Der Bahnhof Bedburg (Erft) bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln, Horrem (S-Bahn-Anschluss) und Düsseldorf.
Ausstattung
Energetische Daten auf Basis Energiebedarf:
Datum Energieausweis 11.03.2026
Endenergiekennwert 185,5 kwh/(m²*a)
Effizienzklasse F
Hersteller des Energieerzeugers: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Buderus, Modell G144ECO, Baujahr 2010
Sonstiges
Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!
Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.
WIDERRUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tag ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
ralf boerner IMMOBILIEN e.K. Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de
Friedrich-Wilhelm-Straße 42 Tel.: +49 (2272) 978 71 17
50181 Bedburg Fax: +49 (2272) 978 71 18
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tag ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An: ralf boerner IMMOBILIEN e.K., Friedrich-Wilhelm-Straße 42, 50181 Bedburg
mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de – Tel.: +49(2272) 9787117 – Fax: +49(2272)9787118
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) unzutreffendes streichen
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 186 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 11.03.2026
- Energieausweis gültig bis 10.03.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.