Bereits VERMIETET!! Terrassenwohnung plus Garten und Garage in Premiumlage!

Immobilie

Die lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit eigenem Garten in privilegierter Wohnlage unweit des Bedburger Schlossparks finden Sie in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1998 massiv erbaut wurde. Die Wohnung verfügt insgesamt über gut 80 m² gepflegte Wohnfläche.

Über den Sie begrüßenden und zentralen Eingangsbereich, der mit zwei intelligent platzierten Einbauschränken überrascht, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Der mehr als 30 m² große Wohn- und Essbereich erschließt sich zur Terrasse sowie dem eigenen Garten. Die an den Wohn-/Essbereich angrenzende, jedoch separierte Küche mit einer Größe von ca. 5 m², fügt sich ideal ein. Die Küche ist noch ausgestattet mit einer modernen Einbauküche der Vormieterin, diese kann zu einem Festpreis von 1.000,00 € übernommen werden.

Neben dem knapp 15 m² großen Schlafzimmer, verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Zimmer, welches sich aufgrund seiner Größe von nahezu 9 m² ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken sowie zusätzlich mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Über die neben der Wohnung platzierte Einzelgarage gelangen Sie auch direkt auf Ihre Terrasse, entscheiden Sie selbst ob Sie Ihren PKW in der Garage, vor der Garage oder auf dem zusätzlichen Außenstellplatz abstellen möchten! Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum!

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 800,00 € zzgl. 100,00 € für Garage und Außenstellplatz, als Nebenkostenvorauszahlung inkl. Warmwasser und Heizung und natürlich auch Treppenhausreinigung sind 325,00 € solide kalkuliert. Als Kaution werden 3 Kaltmieten veranschlagt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt – kontaktieren Sie uns gerne! Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache und Vorlage von Mieterselbstauskunft, den letzten 3 Gehaltsabrechnungen als auch einer guten Schufa-Auskunft!!

Lage

In Premiumlage Bedburgs unweit des Schlossparks gelegenes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus.

Nur gute 20 Minuten von den Städten Köln, Düsseldorf und Aachen entfernt, liegt Bedburg im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises. Bedburg bietet die Vorzüge einer Kleinstadt kombiniert mit den Vorteilen des ländlichen Raums. Das Landschaftsschutzgebiet rund um den Peringsee stellt einen optimalen Ausgleich für Paare und Familien dar und bietet beste Freizeitmöglichkeiten fernab des Alltags. Die Schlossstadt gilt als beliebter Ort für Familien, die sich für eine friedliche Umgebung mit Nähe zur Natur entscheiden. Bedburg ist ein Synonym für ein intaktes Stadtleben, zahlreiche Events wie z.B. der Weihnachtsmarkt in Alt-Kaster oder auch die die jährlich stattfindende "Musikmeile" kennt man weit über die Grenzen.

Gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte und mehrere Einkaufsmärkte der Marken Aldi, Lidl, Real und Rewe sind hier niedergelassen. Das Wellness-Bad „Monte Mare“ ist allseits beliebt und bekannt. Zum Golfplatz Erftaue fährt man ca. 5 Minuten mit dem PKW.

Eine perfekte Infrastruktur mit einer gepflegten und idyllischen Altstadt, vielen niedergelassenen Ärzten, einem Krankenhaus, mehreren Kindergärten und Grundschulen sowie allen weiterführenden Schulformen machen Bedburg zu einem Wohnmagneten. Der frisch sanierte Bahnhof soll zum S-Bahnhof erweitert werden. Trotz seiner ruhigen Lage ermöglichen auch hervorragende Autobahnverbindungen unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der Ballungszentren Köln und Düsseldorf. Der Flughafen Köln/Bonn, sowie der Airport Düsseldorf sorgen für eine optimale Anbindung an den europäischen Raum und nach Übersee.

Alle diese Vorteile symbolisieren Bedburg zum idealen, sicheren und zukunftsträchtigen sowie ruhigen Standort mit allen Möglichkeiten!

Ausstattung

Sonstiges

Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

WIDERRUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tag ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ralf boerner IMMOBILIEN e.K. Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de
Friedrich-Wilhelm-Straße 7 Tel.: +49 (2272) 978 71 17
50181 Bedburg Fax: +49 (2272) 978 71 18

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tag ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An: ralf boerner IMMOBILIEN e.K., Friedrich-Wilhelm-Straße 7, 50181 Bedburg
mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de – Tel.: +49(2272) 9787117 – Fax: +49(2272)9787118
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der Dienstleistungen (*)
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Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
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