Bereits VERMIETET!! Ein FALL für ZWEI! – Komplett modernisierte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten + Garage!
Blick von Wohnküche in Richtung Wohnzimmer
Wohnküche
Logo
Terrasse
Flur mit Treppenaufgang
modernes Bad
Detail Bad
Wohnzimmer
Studio
Detail Studio
Haus mit Garage
komplett saniert
Bereits VERMIETET!! Ein FALL für ZWEI! – Komplett modernisierte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten + Garage!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 41749 Viersen
- Miete zzgl. NK 1.050,00 €
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 350 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1950
- Etagenzahl 1.5
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3 Monatsmieten netto-kalt
- Haustiere erlaubt ja
- Garagenmiete 50,00 €
- Bezugstermin 01.02.2026
- Bodenbelag Fliesen, Dielen, Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne, Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 462
Immobilie
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte mit Anbau wurde 2025/26 komplett modernisiert, die Räumlichkeiten sind dank der modernen Ausstattung und der offenen Gestaltung äußerst einladend und wohnlich. Auf einer Grundstücksfläche von 350 m² bietet das Gebäude eine Wohnfläche von 100 m² auf 1,5 Etagen. Nach umfassender Modernisierung aller Gewerke wie Heizung, Sanitär, Elektrik, Oberböden, Fenster mit elektrischen Rollladen sowie Fassadendämmung, mieten Sie das Haus im Erstbezug.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie links direkt in die ca. 27 m² große Wohnküche mit Theke. Ihre Küchenmöbel lassen sich perfekt integrierten. Viel Platz finden Sie auch für den Esstisch, an dem Sie mit Terrassenblick gemeinsam mit Ihren Freunden speisen. Die neu gestaltete Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 15 m², lädt dazu ein schöne Stunden im Freien zu verbringen. Den Garten selbst können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Orientieren Sie sich vom Eingang rechts, gelangen Sie in den großen Flur mit Treppenaufgang zum Dachstudio. Das ebenfalls vom Flur zugängliche Wannenbad mit Waschtisch und WC präsentiert sich top-modern mit einer Größe von knapp 6 m².
Der ca. 25 m² große und lichtdurchflutete Wohnbereich freut sich auf Ihre kreativen Einrichtungsideen.
Das Studio mit einer Größe von ca. 28 m² bietet sich ideal als großzügiges Schlafgemach an!
Für Ihren PKW steht Ihnen eine große Einzelgarage mit Gartenausgang zur Verfügung.
Das Haus ist der ideale Mittelpunkt für ein Paar welches modernes Wohnen bevorzugt.
Die Netto-Kaltmiete beträgt inkl. Garage monatlich 1.100,00 €, die Nebenkostenvorauszahlung ist mit 150,00 mtl. gut kalkuliert. Ihren Haushaltsstrom sowie die Kosten der Gasversorgung für die moderne Brennwertheizung vereinbaren Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl.
Ihre Mietbewerbung nehmen wir gerne entgegen! Voraussetzungen wie ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis und ein guter Leumund sind mit Sicherheit von Vorteil. Nach Eingang Ihrer Mietanfrage erhalten Sie von uns einen Mieterfragebogen, den wir nach Rückerhalt als Grundlage für zu vereinbarende Besichtigungen heranziehen.
Lage
Süchteln: Eine ehemalige Weberstadt! Heute ein charmanter und komfortabler Ortsteil von Viersen, einer Stadt am linken Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
Die Stadtteile und Wohngebiete von Viersen sind in ca. 2000 Hektar Garten-, Wald-, Grün- und Wasserflächen eingebettet und durch ein sehr gut ausgebautes Straßennetz miteinander verbunden. Natur und Stadtleben geschickt miteinander kombiniert.
Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, sowie Venlo und Roermond wird Viersen-Süchteln Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufszonen, Ärzte, Krankenhaus, Kultur und Sehenswürdigkeiten, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind am Ort vorhanden. Süchteln bietet Ihnen, Ihrer Familie oder auch Ihrer Firma ein ideales Zuhause und oder Umfeld.
Ausstattung
Maßgebliche Wohnraumangaben:
Wohnküche ca. 27 m²
Wohnzimmer ca. 25 m²
Bad ca. 6 m²
Flur 1 ca. 3,50 m²
Flur 2 ca. 8 m²
Dachstudio ca. 28 m²
Terrasse Grundfläche ca. 15 m²
Nach umfassender Modernisierung aller Gewerke wie Heizung, Sanitär, Elektrik, Oberböden, Fenster mit elektrischen Rollladen sowie Fassadendämmung mieten Sie das Haus im Erstbezug.
Ihre Mietbewerbung nehmen wir gerne entgegen! Voraussetzungen wie ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis und ein guter Leumund sind mit Sicherheit von Vorteil. Nach Eingang Ihrer Mietanfrage erhalten Sie von uns einen Mieterfragebogen, den wir nach Rückerhalt und Auswertung als Grundlage für zu vereinbarende Besichtigungen heranziehen.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.
Irrtum, Auslassungen und insbesondere Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bitte lassen Sie uns wissen, ob dieses Angebot Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.