Bereits VERKAUFT!! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hochparterre mit Loggia plus Stellplatz!

Immobilie

Die angebotene Eigentumswohnung, gelegen in einem mehrheitlich von Eigentümern bewohnten Familienhaus mit 12 Parteien, präsentiert sich in Hochparterre und bietet neben den 3 zum Garten gelegenen Zimmern eine Loggia. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 82 m² aus, das sehr gepflegte Haus wurde ursprünglich 1978 erbaut.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, einem kleinen Abstellraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia. Die Loggia ist frisch saniert! Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und lädt zum Verweilen ein. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Zustand der Wohnung ist insbesondere bezogen auf Oberböden und Sanitärbereiche als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Abstellraum als auch ein Trockenraum zur Verfügung. Der Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz über eine gesonderte Nutzungsvereinbarung zugeordnet. Die das umgebenen gepflegten Grünanlagen können natürlich genutzt werden.

Die Lage in einem ruhigen Wohnviertel sorgt für entspannte Wohnatmosphäre, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtern. Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potential dieser renovierungsbedürftigen, jedoch charmanten Immobilie kennenzulernen.

Das mtl. Hausgeld beträgt 314,00 €, welches die gesamte Kostenstruktur des Mehrfamilienhauses, ebenso die Heizung, als auch die Pflege und Säuberung des Hauses als auch der Außenanlage nebst Hausmeisterservice, genau so wie die Zuführung in die Erhaltungsrücklage, beinhaltet.

Lage

Bergheim Quadrath-Ichendorf liegt nur wenige km vor den Toren von Köln und bietet ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft. Gute Einkaufsmöglichkeiten, ein schneller Verkehrsanschluss mit Auto und Bahn sowie ein weltoffenes Kulturangebot sind die Basis für die große Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.

Nur ein paar Gehminuten vom Geschäftszentrum entfernt, erwartet Sie die Geborgenheit einer gepflegten mehrheitlich von Eigentümer bewohnten Mehrfamilienhauses in einer gemütlichen Hochparterrewohnung mit Sonnenbalkon.

Zur Wohnung gehören auch noch ein Kellerabstellraum und ein Pkw-Außenstellplatz. Die ruhige und zentrale Lage garantiert sorgenfreies Wohngefühl!

Ausstattung