Bereits VERMIETET!! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Balkon-Wohnung in gepflegtem 6-Familienhaus + Stellplatz!

Immobilie

WICHTIG:
Bevor Sie sich auf die Wohnung bewerben, bitten wir Sie sich die untenstehenden Voraussetzungen für ein Mietverhältnis anzuschauen:

– maximal 2 Personenhaushalt
– unbefristetes Beschäftigungsverhältnis
– einwandfreie Bonität
– guter Leumund

Bei Erfüllung der obigen Voraussetzungen senden Sie uns dann bitte Ihre Anfrage! Im Gegenzug erhalten Sie von uns einen Mieterfagebogen, den wir nach ausgefülltem Rückerhalt auswerten um individuelle Besichtigungstermine zu vereinbaren!

Die Wohnung ist ideal sowohl für Singles als auch Paare und steht ab Oktober diesen Jahres zur Verfügung. Im 1. OG eines gepflegten 6-Familienhauses gelegen, finden Sie die ca. 75 m² große Wohnung, welche 3 lichtdurchflutete Zimmer, einen Sonnenbalkon sowie den vor dem Haus gelegenen Stellplatz (Mietpreis 25,00 € mtl) bietet. Die Küche ist bereits mit einer wertigen Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Backofen ausgestattet, diese ist vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 600,00 € zu übernehmen! Das gepflegte Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Oberböden sind in modernem und pflegeleichten Laminat in heller Dielenoptik gehalten. Küche, Diele und Bad sind mit Fliesenoberböden ausgestattet.

Die Heizung erfolgt noch über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät! In den nächsten Monaten wird das Haus mit einer PV-Anlage ausgerüstet, darüber hinaus ist die Umstellung auf Wärmepumpe beschlossen. Im Kellergeschoss finden Sie einen eigenen Vorratsraum sowie Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum, die beiden Letztgenannten sind gemeinschaftlich zu nutzen.

Die mtl. Kaltmiete der Wohnung liegt bei 700,00 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung von 150,00 € sowie des Stellplatzes mit 25,00 € Als Kaution werden 3 Kaltmieten mithin 2.100,00 € veranschlagt, die Sie z.B. über eine Kautionsbürgschaft Ihrer Bank oder einer Kautionsversicherung darstellen können.

Lage

Die Lage Ihrer neuen Wohnung befindet unweit von Lipp und Kaster in dem kleinen und beschaulichen Bedburger Ortsteil Oppendorf, der von Feldern und Wiesen eingeschlossen ist. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten in Bedburg selbst gewährleistet. Das nahegelegene Bedburg bietet nahezu alle Einzelhandelsvarianten, eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten, Sportvereine, ein Freibad und auch ein bekanntes Wellness-Bad.

Durch die nahe gelegene Autobahn sind Sie schnell in den benachbarten Großstädten Köln, Düsseldorf und Aachen. Diese sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

Sonstiges

Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

WIDERRUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tag ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ralf boerner IMMOBILIEN e.K. Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de
Friedrich-Wilhelm-Straße 42 Tel.: +49 (2272) 978 71 17
50181 Bedburg Fax: +49 (2272) 978 71 18

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tag ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An: ralf boerner IMMOBILIEN e.K., Friedrich-Wilhelm-Straße 42, 50181 Bedburg
mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de – Tel.: +49(2272) 9787117 – Fax: +49(2272)9787118
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
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