6 Schritte für Ihre Immobilie
Lernen Sie mich und meine Immobilienmakler-Dienstleistung bei einem unverbindlichen Erstgespräch kennen!
Pers. Kennenlernen: Ich besichtige Ihre Immobilie und wir besprechen Ihre individuellen Wünsche und Ziele.
Gemeinsame Herausforderungen: Wir analysieren sämtliche Herausforderungen beim Immobilienverkauf.
Maßgeschneiderte Strategie: Wir stimmen die beste und effektivste Vorgehensweise ab, um Ihre Immobilie optimal am Markt zu positionieren.
Basierend auf unserem Dialog entwickeln wir die perfekte Strategie für Sie.
Erhalten Sie eine präzise und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie. Unser umfassender Bewertungsprozess stellt sicher, dass Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Unser Service im Detail:
Individuelle Immobilienbewertung vor Ort: Wir besichtigen Ihre Immobilie gründlich, um alle wertbestimmenden Faktoren zu erfassen und eine realistische Einschätzung vorzunehmen.
Umfassende Dokumentenprüfung: Die Überprüfung aller relevanten Unterlagen ist die Basis für eine fundierte Bewertung.
Wertermittlung: Wir nutzen das Bewertungsverfahren nach ImmoWertV, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie objektiv zu bestimmen.
Entwicklung der optimalen Verkaufsstrategie: Auf der Grundlage der detaillierten Bewertung erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, um Ihre Immobilie effizient und zum bestmöglichen Preis zu vermarkten.
Bei uns beginnt die exklusive Vermarktung Ihrer Immobilie mit einer strategischen Grundlage: einem einzigartigen Exposé, das durch professionelle Immobilienvideofotografie. Unsere ausgefeilten Marketing-Strategien basieren auf dem perfekten Timing und einem klaren Verkaufsziel.
Wir verfolgen einen zweistufigen Vermarktungsprozess:
1. Diskrete Vermarktung: Zuerst präsentieren wir Ihr Objekt diskret vorgemerkten Kunden und unserem Partnernetzwerk sowie bei Banken und Finanzierungsberatern.
2. Maximale Online-Präsenz: Anschließend sorgen wir für maximale Sichtbarkeit. Ihre Immobilie wird in allen führenden Immobilien-Suchportalen (Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, Kalaydo etc.) und auf relevanten Social-Media-Seiten beworben.
Persönlichkeit, Leidenschaft und ein tiefes Verständnis für den Immobilienmarkt runden diese maßgeschneiderte und exklusive Vorgehensweise für Sie ab.
Wir setzen auf Qualität statt Quantität. Statt auf Besichtigungstourismus konzentrieren wir uns auf sorgfältig ausgewählte und geprüfte Kaufinteressenten.
Unser Prozess:
Vorauswahl: Wir prüfen Bonität und Interesse, um umnötige Termine zu vermeiden.
Koordinierte Termine: Jeder potentielle Käufer erhält einen strukturierten Einzelbesichtigungstermin.
Emotionale Momente: Bei der Besichtigung schaffen wir eine Atmosphäre, in der sich Interessenten ihre Zukunft im Objekt vorstellen können – die emotionale Verbindung ist der Schlüssel zum Immobilienverkauf.
Mit potentiellen Käufern führe ich in enger Abstimmung mit Ihnen als Eigentümer die entscheidenden Verkaufsverhandlungen. Wir agieren auf Augenhöhe, um den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen.
Der Verkauf einer Immobilie ist mehr ist als nur ein Geschäftsvorgang – es ist ein bedeutender Lebensabschnitt. Daher begleite ich Sie mit Empathie durch den gesamten Verkaufsprozess. Gemeinsam sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf und einen erfolgreichen Abschluss, der Ihren individuellen Wünschen entspricht.
Sobald die Finanzierung bestätigt ist, bereiten wir gemeinsam den entscheidenden Schritt vor: die notarielle Beurkundung. Wir gehen den finalen Kaufvertragsentwurf detailliert durch, um sicherzustellen, dass alle Ihre Fragen beantwortet sind und maximale Transparenz herrscht.
Rundum-sorglos-Service:
Von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe: Ich begleite sowohl Verkäufer als auch Käufer persönlich zum Notartermin. Darüber hinaus stehe ich Ihnen bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung und der anschließenden Immobilienübergabe zur Seite. Die Protokollierung aller relevanten Details bei der Übergabe ist selbstverständlich in meinem Service inbegriffen.
Ihr Partner auch nach dem Verkauf/Kauf:
Netzwerk & Empfehlungen: Auch nach dem Abschluss des Kaufprozesses und der Übergabe bin ich gerne weiterhin Ihr Ansprechpartner. Ob es um vertrauensvolle Ausräum- oder Umzugsempfehlungen für den Verkäufer oder um Empfehlungen von Handwerkern für den Käufer geht – ich stehe Ihnen mit meinem Netzwerk und meiner Expertise zur Seite.
Die richtige Unterstützung und guter Kaffee
Sie sind sich noch nicht sicher, ob Sie Ihre Immobilie vermarkten? Das ist auch gut so. Die Entscheidung, das eigene Haus oder die eigene Wohnung zu verkaufen, trifft man in der Regel äußerst selten und braucht Zeit. Lassen Sie sich dabei von uns unterstützen. Wir stärken Ihnen den Rücken und begleiten Sie partnerschaftlich. Ob Sie mit uns die Reise nun antreten, oder nicht – guten Kaffee bekommen Sie auf jeden Fall.
